小区楼顶漏水是归物业管还是个人承担

发布时间:2025-03-15   
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小区楼顶漏水是归物业管还是个人承担

应该先确定小区楼顶漏水的原因,再进行追责,确定责任人。小区楼顶漏水要先鉴别是人为导致的还是房屋质量问题导致,如果是人为因素导致的楼顶漏水,就需要有个人来进行维修,并且赔偿相关的损失。如果是房屋质量问题,还要进行考察,如果是房屋在交房后的五年之内出现了楼顶漏水的情况,就需要由开发商来进行负责,但是如果房屋在超过五年以后出现漏水的情况,应该由小区的物业进行维修。所以当小区楼顶出现漏水的情况,应该先进行鉴别属于哪种情况,然后找相应的人员进行维修。

屋顶漏水的其它处理情况有哪些?

当屋顶的漏水出现以后,我们去找物业,物业不负责处理的时候,我们还可以采取其他的一些措施。因为毕竟商品房漏水,是要有相应的单位来进行负责的。而且这不是我们自己家的屋顶。如果是我们自己家的屋顶,我们可以自己进行维修。所以当出现物业不处理时,还可以按照如下的方式来进行解决。

1、找当地的居委会协调处理。居委会就会负责当地范围之内的一些事情协调和处理的。例如就是上面所说的屋顶出现漏水以后,而我们要找物业,物业不给处理,或者我们的小区根本就没有物业,这时确实是可以去找找当地的居委会的。居委会一般就会去会带头协调和处理这些事情。

2、找当地的房管部门进行处理。对于商品房来说,一般都要归属于各个地区的房管站,也就是房屋管理部门进行管理的。而房管站的时候责任就是对这些房屋后期出现的一些问题的处理,当然也就包含了我们屋面的漏水。所以说,我们去找不到物业,也没有维修基金可用的情况下,那么个人建议大家去找房管站反映这些问题。一般来说,房管站会进行核查,核查以后也是会给我们进行解决的。

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